重庆建设用地规划许可证
许可备案

哪些资料不能少?重庆建设用地规划许可证办理攻略!

重庆建设用地规划许可证办理流程如下:

1、建设单位每个工作日(周一至周六)携带相关材料前往规划局窗口进行申报。

2、窗口工作人员核对申报材料时,如发现可立即更正的错误,将允许申请人立即更正;若发现材料不完整或不符合要求,将当场告知申请人需要补充的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时,将进行项目建设报件登记,注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核对后,将转交给项目经办人。

5、项目经办人收到转交的申报材料后,若审核认为需要补正相关文件,将一次性书面通知申请人需要补充的全部内容并将其转达至窗口,通知申请人补充材料后重新进行申报。

6、经审核确认申报材料合格后,项目经办人将进行现场检查。对符合规划要求的项目,项目经办人将完成会签工作并向设计科提交申请核发《建设用地规划许可证》,然后窗口将其交付给项目单位。对于不符合规划要求的报件,项目经办人将填写“退件通知”,并由窗口回复建设单位。

7、在办理《建设用地规划许可证》的过程中,如发现该建设项目直接涉及他人重大利益的情况,应书面告知申请人和相关利害关系人。申请人和相关利害关系人有权进行陈述和申辩。

8、若申请人或利害关系人提出需要进行听证的要求,应当安排进行听证,听证程序按照《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行。

9、若申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容,应重新提出申请,并按规定程序获取更新后的《建设用地规划许可证》。

注:《建设用地规划许可证》有效期为六个月。若逾期未申请办理《建设工程规划许可证》,该《建设用地规划许可证》将自行失效。若申请人需要延长已获得的《建设用地规划许可证》的有效期,应在其有效期届满前30日内提出申请。

 

建设用地许可证和建设用地规划许可证是否相同?虽然两者都涉及规划,但建设用地规划仅涉及用地规划,而建设用地许可证则涉及工程规划,性质完全不同。管理部门也不同。

 

办理建设用地许可证所需提交的资料如下:

1.建设用地许可证申请表(需单位公章);
2.立项批复;
3.《建设项目选址意见书》及附件(复印件);
4.项目合同(复印件);
5.经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位提供的1:500或1:1000勘测定界图3张,并提供电子版;
6.关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书和经办人身份证复印件(出示原件);
7.若是通过土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目,还需提供以下资料:
《国有土地使用权出让合同》(复印件);
《国有土地使用权出让合同》中包含的规划设计条件及附图(复印件);
法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);
若为经营性房地产开发建设项目,还需提供开发公司资质证明(复印件)。

 

建设用地许可证的办理条件如下:

1.符合城乡规划的建设项目可以办理建设用地许可证;
2.以划拨方式供地的建设项目,须取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;
3.以出让方式供地的建设项目,必须取得《国有土地使用权出让合同》;
4.取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;
5.若建设项目涉及环保、城管、家国安全、消防、文物保护等部门,需提供各相关行政主管部门的书面意见。